Auf der Suche nach der Hammer Wohnung

Duisburg!!!

1.000 € OBI-Gutschein inkl. Hammer-Wohnung - Vier Wände zum Wohlfühlen

Steckbrief

Objektnummer: 1450-37003-0021
Kaltmiete334.22 €
Nebenkosten174.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenja
Gesamtmiete508.22 €
Kaution1002.66 €

Eckdaten

Etage0
Baujahr1964
ObjekttypDachgeschosswohnung
Zimmer3.5
Wohnfläche69.32 m²
HeizungZentralheizung

Ausstattung


Keller,Badewanne,Gäste-WC

Lagebeschreibung

Das im Stadtteil Obermarxloh gelegene Quartier Dichterviertel liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Alt-Hamborn. Der Vivawest Häuserbestand liegt zwischen dem Bezirksrathaus Hamborn im Westen und der Norbertus-Kirche im Osten. Die Siedlung ist Ende des vergangenen Jahrhunderts nach den Richtlinien des Denkmalschutzes umfassend kernsaniert worden und verfügt heute ausnahmslos über Wohnungen mit zeitgemäßen Standards. Die Infrastruktur ist 1a: Jeweils 2 Kitas und 2 Grundschulen liegen im Quartier, weiterführende Schulen in den angrenzenden Quartieren. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig am Hamborner Altmarkt zu erreichen, hier findet 3 x wöchentlich ein über die Stadtgrenzen hinaus bekannter Markt statt. Ein Supermarkt an der nahe liegenden B 8 hat Mo bis Sa bis 22:00 Uhr geöffnet. Auch das Zentrum des auf östlicher Seite benachbarten Stadtteils Neumühl ist schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist mit naheliegenden Auffahrten auf die BAB 59 und 42 gesichert. Die Straßenbahn 903 verbindet Hamborn direkt mit der Duisburger City. Der Landschaftspark Nord und das Rhein-Ruhr-Bad sind nur 2 von zahlreichen Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv zu gestalten.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. Neben einem Wannenbad mit WC gibt es ein zusätzliches Gäste WC. Die Räume sind großzügig geschnitten und ermöglichen eine Möblierung nach Ihren Vorstellungen. Von der zentral gelegenen Diele gibt es Zugänge in alle Räume. Das 3 Familienhaus Körnerstr. 82 liegt in einem Karree, das von folgenden Straßen eingefasst wird: Körnerstr., Kurt-Spindler-Str., Goethestr., Lessingstraße. Der Innenhof ist für die Mieter des Karrees gestaltet und verfügt über Aufenthaltsflächen im Grünen. Das Quartier zeichnet sich unter anderem dadurch aus, dass keine Parkraumnot herrscht, sondern im Umfeld freie Parkplätze zu finden sind. Sämtliche Wohnungen verfügen über Wasserzwischenzähler, so dass größtmögliche Abrechnungsgerechtigkeit herrscht. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftskeller. Selbermacher aufgepasst! Bei Vertragsabschluss erhalten Sie zu dieser Wohnung einen OBI-Gutschein über 1.000 €. Damit können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Wünschen gestalten. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin – nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf.

Sonstiges

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort - Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich durch unseren Dienstleister - Reparaturservice: Einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländischer Fernsehsender Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 76 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Bei dem Objekt handelt es sich im Sinne der Energieeinsparverordnung um ein Baudenkmal bzw. um ein kleines Gebäude mit einer Nutzfläche von nicht mehr als 50 Quadratmetern. Ein Energieausweis ist aus diesem Grunde nicht zu erstellen. (§16 Absatz 2 der Energieeinsparverordnung)

Körnerstraße 82
47166 Duisburg Obermarxloh

Lageplan

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Ihr Ansprechpartner

Eva Beitz, Vivawest Wohnen GmbH
Telefon 0203-544826711
vivawest.duisburg@hammer-wohnung.de